BIM فقط یک مدل سهبعدی نیست؛ روشی برای تولید، سازماندهی و بهاشتراکگذاری اطلاعات قابل اعتماد درباره یک دارایی ساختهشده است. مدل هندسی در این رویکرد به دادههایی مانند مشخصات اجزا، روابط فضایی و وضعیت تغییرات متصل میشود.
در مرحله طراحی، BIM به هماهنگی میان معماری، سازه و تأسیسات کمک میکند. تیمها میتوانند پیش از اجرا بسیاری از ناسازگاریها را ببینند، گزینهها را مقایسه کنند و مدارک هماهنگتری بسازند.
در ساخت و بهرهبرداری نیز اطلاعات مدل میتواند برای برنامهریزی، متره، ثبت تغییرات و مدیریت دارایی به کار رود. ارزش BIM زمانی بیشتر میشود که هدف اطلاعات، مسئولیت هر نقش و روش تبادل داده از ابتدا روشن باشد.
برای شروع، بهتر است بهجای تمرکز صرف بر نرمافزار، یک مسئله مشخص پروژه را انتخاب کنید و ببینید چه اطلاعاتی، در چه زمانی و برای تصمیم چه کسی لازم است.